La tentation est grande de se lancer directement dans des projets de rénovation. Plus tôt tu commences, plus tôt tu finiras, n'est-ce pas? Malheureusement, cela ne fonctionne pas de cette façon si vous n'avez pas fait une planification essentielle à l'avance. Chaque professionnel de la conception et entrepreneur gère son entreprise différemment, mais les propriétaires doivent généralement suivre les mêmes étapes pour passer à la phase de construction.
Voici six étapes cruciales pour vous aider à planifier une rénovation domiciliaire réussie et pourquoi elles sont si importantes pour tout projet.
1. Choisissez un professionnel du design.
Pour créer un plan détaillé et l'étendue des travaux, la plupart des propriétaires engagent un architecte ou un décorateur d'intérieur, et parfois les deux. Chaque entreprise fait les choses un peu différemment et la licence de conception varie d'un État à l'autre. De nombreux designers travaillent sur des projets qui n'impliquent pas de gros travaux structurels ou d'ajouts, et offrent également une aide pour le choix des matériaux et des couleurs. Les architectes peuvent assumer un large éventail de travaux ou simplement travailler sur des plans d'étage et des permis, laissant les détails du plan électrique, des salles de bains et de la cuisine à un autre concepteur.
La sélection d'un professionnel de la conception commence généralement par une rencontre en personne, qui peut prendre quelques semaines selon le nombre d'entreprises que vous interrogez. C'est l'occasion pour vous de comprendre les services offerts par chaque entreprise et de vous assurer qu'ils correspondent à vos attentes. Il est également essentiel que vous ayez en tête un budget pour votre projet et que vous le communiquiez clairement à l'entreprise que vous embauchez, afin que la conception puisse s'aligner sur ce que vous prévoyez de dépenser.
2. Créez un plan.
Après avoir choisi une entreprise de design, il est temps de commencer à faire un plan. Il existe généralement au moins deux et parfois trois bonnes façons d'atteindre vos objectifs de conception.
Les plans sont appelés plans schématiques ; Celles-ci impliquent généralement une disposition approximative du plan d'étage et quelques vues simples de l'extérieur de la maison s'il y a un ajout. Il faut du temps aux professionnels de la conception pour résoudre ces problèmes, puis généralement une semaine ou deux supplémentaires aux propriétaires pour examiner et prendre des décisions. Si le projet est plus important ou si les propriétaires souhaitent apporter des modifications supplémentaires aux schémas, cette phase de conception initiale peut prendre plusieurs mois.
3. Interviewez les entrepreneurs.
#deux#
Les entrepreneurs sont souvent impliqués dans le processus une fois qu'un plan schématique final a été choisi. Habituellement, il y a au moins une idée générale de ce à quoi ressemble la maison de l'extérieur, un plan d'étage dimensionné et quelques choix de matériaux préliminaires. Avec toutes ces informations, il est possible de fournir des estimations de coûts préliminaires.
Les entrepreneurs sont souvent invités à calculer la disposition schématique dans le cadre du processus d'entrevue. Cela peut prendre quelques semaines pour mettre en place les entretiens, et généralement au moins deux à trois semaines après les entretiens pour recevoir les estimations. Au total, cela pourrait prendre de quatre à six semaines pour interviewer les candidats et recevoir des estimations. Après cela, vous voudrez peut-être appeler des références, visiter des chantiers ou faire des recherches supplémentaires avant de prendre une décision sur l'entrepreneur à embaucher.
4. Faire du shopping pendant que d'autres sont ingénieurs.
Aimez-vous faire du shopping ou détestez-vous faire du shopping? Cela peut déterminer si vous engagez un designer pour vous aider à choisir les matériaux. Même ceux qui aiment faire du shopping peuvent être submergés par toutes les options et veulent des commentaires professionnels. Ne sous-estimez pas le nombre de choses qui doivent être sélectionnées, des poignées de porte et de fenêtre aux comptoirs et aux luminaires. Pour vraiment contrôler le coût de votre projet, il est préférable de choisir jusqu'au bout avant la construction. Cela permettra à votre entrepreneur de vous proposer des prix pour ce que vous souhaitez et de planifier correctement les achats de matériaux en fonction des délais.
Donnez-vous un mois ou deux pour tout choisir. Pendant que vous magasinez pour des carreaux et des planchers de bois franc, votre architecte ou designer finalisera les plans de construction, travaillera avec un ingénieur en structure sur la façon dont le projet sera construit et ajoutera les détails nécessaires pour obtenir les permis. Si tout se passe bien, vous travaillerez cette étape et la précédente simultanément et terminerez en même temps.
5. Obtenez vos permis.
Selon la portée de votre projet et votre emplacement, l'obtention de permis peut prendre un jour, des mois, voire des années. Vous devriez avoir une idée à l'avance de la durée du processus de demande de permis, ce qui vous aidera à déterminer quand votre projet est susceptible de démarrer. Les frais de permis peuvent varier de quelques centaines de dollars à des milliers de dollars, selon l'endroit où vous vivez et la taille de votre projet.
