Comment calculer la surface de vos futurs bureaux?

Vous faites votre Business Plan ou vous envisagez de louer des bureaux et ne savez pas comment calculer la surface nécessaire?

Le plus complexe vient du fait que lors de la prise de bureaux avec bail, il sera difficile de les changer rapidement (règle 3-6-9 ans pour les baux). En même temps, si vous occupez trop d'espace, vous vous retrouverez coincé et devrez peut-être sous-louer une partie de cet espace.

Cependant, en respectant certaines règles concernant votre projection, vous pourrez plus ou moins déterminer la surface nécessaire et, par conséquent, le prix à payer selon votre localisation.

En premier lieu, la surface nécessaire dépendra de votre vision de la coexistence si vous êtes plusieurs et du confort dans lequel vous souhaitez que votre entreprise "vive". Il est conseillé d'avoir une superficie de 8 à 9 mètres carrés par personne. Cette zone comprend les parties communes.

Mon expérience m'a montré à de nombreuses reprises que l'accumulation de salariés sur une petite surface était peut-être rentable au début mais rapidement contre-productive pour le développement de l'activité (bruit, frustrations, peu d'efficacité commerciale au téléphone, dégradation de l'environnement, etc.)

En revanche, cette surface peut également être revalorisée à la hausse si vous avez besoin d'équipements spécifiques en nombre (serveurs, imprimantes, etc.).

N'oubliez pas que vous avez également la possibilité de démarrer votre activité dans un centre d'affaires qui offre souvent des capacités de développement intéressantes.