Le Lyonnais met à jour l'habitat coopératif

L'habitat coopératif, ou comment allier propriété et solidarité?

C'est en 2005 que la première association voit le jour à Lyon pour aider et conseiller les coopératives de quartier. L'idée, également lancée en 1968, était d'abolir la propriété individuelle qui s'imposait en France, dans le but de mutualiser les outils de production.

Le principe est simple : plusieurs acquéreurs se regroupent pour gérer le logement qu'ils occupent ensemble sur un même terrain ou immeuble. Les valeurs fondamentales défendues par les adeptes de ce concept sont la propriété collective, la sortie du système spéculatif et la démocratie directe.

Ce concept s'est déjà développé à l'étranger, notamment en Norvège et au Québec, mais aussi en Suisse, où le logement collectif représente 8 % du parc de logements et jusqu'à 20 % dans les grandes villes, soit environ 130 000 logements.

Les turbulences de l'économie française ont remis ce principe au goût du jour. C'est pourquoi à Lyon la solidarité dans le logement est à nouveau d'actualité. Le prix d'un appartement au mètre carré à Lyon est de 2 665 € en moyenne, et bien qu'il ait baissé de 6,12 % par rapport à 2009, ce prix n'est pas à la portée de tous.

Geneviève Sicard, qui participe à une opération d'habitat collectif, explique que son compagnon s'est associé à quatre autres familles pour mutualiser leurs ressources et financer l'achat d'un terrain pour 240 000 € dans le but de construire une maison de 500 m² divisée en 4 appartements

Ce principe coopératif présente de nombreux avantages. En permettant de mettre un terme à la spéculation immobilière, la collectivité a tout intérêt à en promouvoir le principe. 6 projets sont en cours dans le Lyonnais et ce n'est que le début. Même s'il est trop tôt pour faire une analyse à long terme des bénéfices de ce projet, un bémol s'est fait sentir. En effet, la vie en communauté est synonyme de concessions car il faut harmoniser des désirs parfois divergents. Vivre à plusieurs familles dans le même logement n'est pas si simple.

De plus, ce statut coopératif reste flou aux yeux des tribunaux. A ce jour c'est la loi de 1947 sur les coopératives qui s'applique, cependant elle n'est pas forcément adaptée à la situation.

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