Le domaine de l'investissement se veut encore plus diversifié que jamais aujourd'hui. Investir dans une place de parking est un investissement très rentable.
Les places de parking offrent une grande facilité en termes de gestion. Sans compter que les conditions sont plus souples que pour les autres types d'investissements. Mais pour que le placement se passe comme il se doit, il faut respecter les règles imposées. C'est la clé pour obtenir un bon rendement.
Selon les tarifs et les statistiques, investir dans une place de parking génère entre 5 et 10% net par an. En effet, c'est une source de retour et d'enrichissement très intéressante. Le problème réside cependant dans le fait qu'un tel investissement n'est pas garanti. Par conséquent, il est essentiel de suivre les règles nécessaires lors de l'acquisition de la même manière que pour l'acquisition d'un bien immobilier ou d'autres types d'immeubles de placement.
La différence entre l'achat d'un bien immobilier et d'une place de parking réside dans les procédures. Car les détails et la vigilance nécessaires pour avoir un investissement dans une place de parking le sont moins.
Investir dans une place de parking : prix et détails de la location
Les garages, box et parkings peuvent être loués comme appartements et immeubles. Investir dans une place de parking est tout aussi intéressant car les tarifs sont bas. Mais en même temps, il ne nécessite pas beaucoup d'entretien, il est donc plus rentable. Quant aux prix d'achat et de location des places de stationnement, ils peuvent varier.
Selon la localisation des parkings mais aussi selon les villes et les quartiers. En effet, il est évident que les prix d'achat dépendent des prix du marché. Lorsque la demande est forte, les prix montent. Ce sera donc plus élevé. Les prix d'achat des places de stationnement peuvent varier entre 3 000 et 30 000 € selon les villes.
Par exemple, à Paris, le prix d'une place de parking dans certains quartiers peut osciller entre 10 000 et 30 000 euros selon l'intensité de la demande. Quant au prix de la location, vous pouvez louer votre place de parking entre 80 et 350 euros par mois.
Pour certaines villes, le prix des places de stationnement peut osciller entre 3 000 et 20 000 euros, par exemple pour des villes moyennes comme Lyon ou Marseille. Vous pouvez louer votre logement à des prix qui oscillent entre 35 et 100 euros par mois.
Mais dans le cas où vous envisagez d' investir dans une place de parking au sein d'une ville dont le plan d'urbanisme a été conçu pour permettre des places de stationnement, les choses ne seront pas les mêmes.
Par conséquent, les prix seront moins attractifs. L'investissement dans une place de parking peut également se faire d'une autre manière, comme dans le cas des garages, le prix de location d'une place de garage ne sera pas le même que celui d'un parking car dans ce cas le locataire aura la possibilité d'y mettre des effets personnels en même temps. De plus, il sera encore plus sûr que pour de simples places de stationnement. Par conséquent, pour l'achat d'un garage, il faudra penser à rajouter entre 20 et 30% de plus à l'achat.
Investir dans une place de parking : le contrat de location
Les places de parking restent des investissements très intéressants. Ils sont situés à proximité de zones résidentielles et sont loués directement par les riverains. Les démarches d'appropriation des lieux s'effectuent comme pour les maisons et les appartements, toujours par l'intermédiaire d'agences immobilières spécialisées.
Les étapes sont donc les mêmes pour l'acquisition et sont les mêmes pour la location. Comme dans le cas de la location d'un appartement, les locataires doivent verser un loyer mensuel aux propriétaires des lieux. Par conséquent, les performances varient en fonction du prix d'achat et de l'emplacement du parking.
Toute location dans ce domaine doit se référer au code civil car il s'agit d'un contrat entre particuliers. Dès lors, le contrat de location sera établi entre le propriétaire et le locataire. Ils seront habilités à ajouter des clauses conformément à leurs accords communs. Et en cas de non-respect, le propriétaire pourra cesser de donner accès à la place de parking et la louer à un autre si le problème n'est pas résolu.
Investir dans une place de parking : le marché
#deux#
Actuellement, investir dans une place de parking peut être très intéressant. En effet, le marché tend à être plus attractif et rentable dans les zones à forte densité de population. Cela est dû au nombre limité de places de stationnement dans ces zones à forte demande.
A cela s'ajoute le problème de l'insécurité. Dans ce contexte, la demande ne cesse de croître. Il ne faut pas oublier que la sécurité est une option qui se vend vraiment beaucoup car certains parkings peuvent proposer des services de surveillance 24h/24 à leurs locataires. C'est donc un moyen plus sûr de garder votre voiture ou même votre deux roues à l'abri de tout danger. Cela donne un plus grand avantage aux personnes qui souhaitent investir dans une place de parking.
