Investir aux États-Unis et pourquoi New York?

Buffalo et Rochester pour l'état de New York, Detroit pour l'état du Michigan sont particulièrement d'excellents marchés d'investissement pour l'immobilier américain. Non seulement parce que les prix d'achat de l'immobilier y sont particulièrement bas, mais aussi parce que les loyers et le coût de la vie sont dans la même moyenne que les autres États américains, et donc que les perspectives de retour sur investissement sont plus élevées et plus rapides que dans les autres régions.

N'oublions pas non plus qu'il s'agit de lieux très peuplés, donc avec une forte demande de logements (donc les loyers sont encore assez élevés) et également stratégiquement situés près de la frontière canadienne (notamment près de Toronto, la capitale économique du Canada) et des grandes villes du nord-est des États-Unis, comme New York. Tout cela en conservant un aspect « arrière-pays bucolique », qui garantit à ces propriétés américaines une demande constante et bien orientée.

Les habitants appartiennent majoritairement aux classes moyennes qui travaillent dans les grandes entreprises et administrations environnantes (General Motors, Ford, Chrysler, Chevrolet, Xerox, Kodak, Université de Rochester, etc.) et ces grandes villes sont bien pourvues en ports. et plusieurs routes et autoroutes. De plus, les nombreuses infrastructures sont de bonne qualité et tout à fait réputées comme les écoles, les routes ou autres services publics.

Le tourisme joue également un rôle important dans l'économie locale car les célèbres chutes du Niagara et la région des Grands Lacs sont à proximité et il reste un endroit populaire pour les amateurs de grands espaces dans le plus pur style nord-américain.

Il est vrai qu'il y a eu de nombreuses "foreclosures" (procédures d'expulsion) ces dernières années dans ces villes, mais c'est justement là que réside aujourd'hui l'intérêt d'un investisseur avisé de profiter de la baisse des prix de ces opportunités temporairement rentables et de la conjoncture actuelle la faiblesse. du dollar face à l'euro.

De plus, il faut garder à l'esprit que ces sites historiques américains resteront toujours liés à l'économie américaine car ils sont idéalement situés à proximité du cœur économique du pays (New York City) et que les propriétés prendront inévitablement de la valeur à l'avenir.. des années ou des décennies à venir lorsque l'économie américaine aura redémarré comme à ses meilleurs jours.

Comment acheter une maison à New York?

Investir dans l'immobilier à New York est une opportunité incroyable car New York fait partie des villes de la démesure et se lancer dans l'aventure d'investir dans cette ville peut être intimidant. Mais il y a des choses que vous devez savoir si vous souhaitez investir dans cette ville, surtout si vous êtes étranger. Avant toute chose, il faut choisir son type de logement, soit pour y habiter, soit simplement pour y investir, puisqu'il existe plusieurs types de logements : les copropriétés, les coopératives ou les maisons de ville. Il est important de savoir que chaque propriété a ses propres règles et obligations. Il est également essentiel que vous choisissiez soigneusement le quartier, surtout s'il s'agit d'y habiter. Vous devez trouver un quartier qui répond aux exigences de votre style de vie. Pour vous faciliter la tâche, vous pouvez vous faire aider par un professionnel, donc un agent immobilier.

Ce qu'il faut pour acheter à New York.

En tant qu'étranger, pour travailler et vivre à New York, il y a certaines étapes à suivre, la première étant l'expatriation. Pour cela, vous devez au préalable acquérir un numéro de sécurité sociale dont vous aurez besoin pour acheter un appartement voire une maison. Cependant, si vous ne travaillez pas ou ne vivez pas aux États-Unis, vous devrez obtenir un numéro d'identification fiscale individuel. Il est préférable de faire une offre d'achat en espèces chaque fois que vous le pouvez, car cela vous permettra d'économiser sur les frais liés à l'hypothèque, l'évaluation immobilière et l'assurance titres. Par conséquent, investir à New York est quelque chose qui demande beaucoup de préparation mais aussi beaucoup d'argent, cependant, vous ne serez pas déçu de le faire.

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