Si la gestion de vos locaux commerciaux est importante pour l'entreprise, bien les choisir devrait l'être encore plus. Selon vos préférences, le prix peut se situer dans une certaine fourchette. Une fois votre choix fait, vous devez signer votre bail avec le propriétaire des lieux. Mais beaucoup commettent l'erreur de signer ce contrat sans l'étudier. Et bien sûr, ils ne savent pas que le prix peut être négocié.
Comment déterminer le prix de vos locaux professionnels?
L'espace de vente au détail est tarifé en fonction de l' emplacement, de l'attractivité et de la démographie. L'inventaire des artefacts est également important, il s'agira de voir si la peinture, les tuyaux et autres sont en place et fonctionnent correctement. Bien que la loi ait fixé des règles concernant le bail, le prix du bail n'est pas fixe. Pour louer un local professionnel à Roanne, le prix ne sera pas identique à Paris pour le même type de local. Pouvez-vous négocier le prix de votre bail pendant sa durée? Oui, mais pour cela il faut savoir faire.
Négociez le prix de vos locaux professionnels
Il est possible de négocier le prix de location de votre tente avant la signature du contrat. Le prix de la location doit refléter celui de l'emplacement que vous souhaitez et répondre à vos attentes. Vous pouvez le faire en vérifiant les prix des établissements environnants. Si au bout de trois ans vous décidez de renouveler votre contrat de location, vous pouvez également négocier le prix des locaux au rabais. Pour cela, assurez-vous d'avoir des arguments solides comme la baisse de fréquentation du milieu, ou l'état de vieillissement du bâtiment.
Mais surtout, assurez-vous que votre bailleur n'a pas d'autre assuré. De manière générale, et surtout pour ceux qui ne sont pas dans toutes ces démarches, il est fortement recommandé de s'adresser à un spécialiste dans le domaine. En effet, il est possible de négocier le loyer de votre commerce à la convenance des deux parties. Cependant, il est recommandé d'avoir des arguments valables pour faire face à ce type de situation et sinon de s'adresser à un avocat spécialisé en la matière.
